Number: 7965882
Country: Belgium
Source: TED
Étude élargie d"architecture — création d"une Maison des cultures et de la cohésion sociale et de 3 logements à caractère social
Voir II.2.4.
Bureaux de l"administration communale de Saint-Josse-ten-Noode, bureaux de l"administration régionale et sur le site «Îlot Scailquin».
Le présent marché s"inscrit dans le cadre du programme du dossier de base du Contrat de quartier durable intitulé «Axe-Louvain», approuvé le 23.12.2013.
Le pouvoir adjudicateur souhaite la création d"une Maison des cultures et de la cohésion sociale suivant une opération immobilière sur 2 parcelles bâties situées au sein d"un l"îlot urbain dénommé ici «Îlot Scailquin».
Ces parcelles sont les suivantes:
1) l"ancien cinéma Marignan sis Chaussée de Louvain 33;
2) l"immeuble sis rue Scailquin 36-38.
L"objet du marché vise la désignation d’un auteur de projet, chargé de la mission complète d’études architecturales et techniques (stabilité, techniques spéciales, performances énergétiques, acoustique, éclairage, scénographie, horeca, coordination sécurité santé, etc.). Cette mission complète comprendra le suivi des travaux visant la réaffectation des immeubles cités ci-dessous.
Le projet devra être conçu et réalisé selon une vision globale durable et respectueuse de l’environnement.
Cette opération devra être étudiée de manière intégrée et simultanée et devra comprendre:
1) 1 salle polyvalente de spectacles;
2) 3 salles multifonctions;
3) 1 cafétéria;
4) 3 locaux pour associations;
5) 1 restaurant pédagogique et d"insertion socio-professionnelle;
6) 3 logements à caractère social.
Le pouvoir adjudicateur ne souhaite pas figer à priori l"implantation de chacune de ces affectations, c"est pourquoi les soumissionnaires ayant reçu une invitation à remettre offre disposeront de toute liberté pour proposer une esquisse d"avant projet d"ensemble dans laquelle ces fonctions devront s"articuler de manière rationnelle, fonctionnelle et harmonieuse.
Caractéristiques de l"étude:
Le pouvoir adjudicateur recherche une proposition de projet conçue de manière globale donnant une vision intégrée de l"ensemble des 6 affectations décrites ci-dessus.
Après désignation, il est attendu que l"adjudicataire puisse faire évoluer son projet selon les contraintes physiques et programmatiques réelles que le pouvoir adjudicateur pourrait rencontrer dans le processus d’acquisition des 2 immeubles concernés par le projet.
L"attention des futurs soumissionnaires est attirée sur ce que la façade de l"ancien cinéma Marignan est classée à l"inventaire des Monuments et Sites et sur le fait que l"immeuble sis rue Scailquin 36-38 est évoqué à cet inventaire.
Ce marché est divisé en tranches dont une tranche ferme concernant l’établissement de l"étude élargie de l"ensemble du site formé par la parcelle de l"ancien cinéma «Marignan» ainsi que par celle de l’immeuble «Chapelle».
Le pouvoir adjudicateur fera appel à un comité d’avis pour l’assister dans le choix de l’offre économiquement la plus intéressante.
